君尚百货第2店或明年开业 高端之路风险较大
11月25日，矗立在深圳福田的天虹购物广场有了一个新名字 君尚百货 。这个对大多数深圳人来说颇为陌生的百货，却被天虹商场(002419,SZ)寄予了很大的希望。君尚是天虹首次向高端百货发力之作，将对天虹未来能否提高整体毛利、扩大市场份额产生重要影响。
卖 COACH 不卖 LV
这座定位高端的君尚百货到底有多高端呢?
了解到，入驻及拟入驻君尚的品牌包括SKII、碧欧泉、兰蔻、迪奥、安娜苏等，但却并没有深圳万象城、西武百货所有的LV、卡迪尔、阿玛尼等世界级一线品牌。
天虹相关人士坦言： 我们不会走西武这样的路线。君尚百货的定位类似上海久光百货、广州友谊百货，不会以售卖LV这样的顶级奢侈品牌作为主打，会侧重引入类似 COACH这样的国际品牌。
天虹本是以社区型商店起家，一向定位于中高端、主打社区市场。事实上，早在2008年，天虹就曾提及过高端业态 君尚 ，两年后终于落下第一子，也标志着天虹正式试水高端市场。
天虹方面表示，天虹购物广场经营已满六年，需要进行升级调整改造。而深圳经济持续快速发展，高端市场发展潜力较大。随着港深一体化的逐步深入和关税下调，居民消费习惯也将逐渐改变，部分前往香港消费的高端消费群体回流，未来市场容量不断扩大。
而提高毛利率、扩大高端消费市场份额也是天虹升级的应有之意。据天虹商场第三季度报告显示，其毛利率为23.47%，同比下降0.44%，位居新世界等上市百货公司之后。
据了解，天虹此次升级调整改造斥资8732.34万元。天虹有关负责人表示，未来将主要在一线城市拓展高端百货 君尚 ，而第二家 君尚 将位于深南天虹旧址，或将于明年年底亮相。
高端之路仍有待观察
事实上，去年以来，深圳本土百货业就开始向高端市场发起冲击。
2009年底，茂业百货以 高端精品 为定位的第三代新型百货茂业南山店破茧而出，并首次抛出 高端百货 概念;2010年7月，延续高端路线的茂业友谊店再次盛装亮相，风头一时无二。在这种背景下，天虹的蠢蠢欲动，不难理解。
天虹方面预测，君尚的销售和盈利能力都将会有所增长。预计未来5年总销售额可以提升约20%，年均利润增长率约50%，项目动态投资回收期为4.4年。
但业内人士却向表示，高端百货之路风险较大，需要谨慎为之。
在深圳，一度被冠以 品牌王 之称的西武百货就曾遭遇过危机。深圳西武百货成立于1993年11月，可以说是全国最早经营高档百货、国际名牌的百货公司。但2009年，著名奢侈品牌登喜路、LV等相继搬出西武罗湖店，其3000平方米的场地被规划作 1-5折特卖场 ，该店还一度传出要关店的消息。
业内人士指出，深圳未来零售业的发展将朝华润万象城等一类的MALL时代进*，单一高档百货店将遭遇发展瓶颈。但在打造高端百货之路上，本土百货比起外资品牌也有自己的优势，比如更加熟悉本地市场，能根据市场环境的变化有效改进自身经营模式。
东北证券罗旷怡告诉： 几乎每一个百货公司发展到一个阶段之后，都会进行品牌升级。天虹商场此次也是刚刚开始试探，效果如何还有待观察。
（每日经济新闻 蔡木子）